2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
107.7万円/㎡
前年比+17.7%
川口市
87.9万円/㎡
前年比-5.4%
オープンスクエア川口
埼玉県川口市西川口六丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分
2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,920万円
93.0万円/㎡
2,617
2,819
3,020
3,222
AI査定結果
推定相場価格
2,920万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,020万円
89.8万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月26日
オープンスクエア川口
2,830万円（90.2万円/㎡）/ 8階 / 31.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は89.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,830万円 | 90.2万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,880万円 | 91.8万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,900万円 | 92.4万円 | 8階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,980万円 | 95.0万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,480万円 | 83.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,800万円 | 88.5万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,100万円 | 98.8万円 | 9階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,750万円 | 78.2万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 3,100万円 | 98.8万円 | 2階 | 31.38㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,850万円 | 79.8万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | オープンスクエア川口 川口市西川口六丁目 | 西川口駅17分 | 2,830万円 | 90.2万円 | 31.38㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/01 | デュオヴェール川口芝テラス 川口市芝新町 | 蕨駅7分 | 2,950万円 | 92.1万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/17 | DIPS西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 2,420万円 | 95.4万円 | 25.38㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/05 | ディップス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 2,470万円 | 97.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/24 | REXZY西川口AZ 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 2,000万円 | 78.5万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクレイドル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅4分 | 2,480万円 | 88.0万円 | 28.19㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユリカロゼAZEST川口 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 2,180万円 | 86.3万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で17.7%上昇、川口市では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は川口市の平均と比較して2.6%割高です。
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