オープンスクエア川口

  • 埼玉県川口市西川口六丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩17分

  • 2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
5,780万円
88.2万円/㎡
相場
6,071万円
92.7万円/㎡
4,116
5,420
6,723
8,027
AI査定結果
推定相場価格
6,071万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,420万円〜6,723万円
82.7万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンスクエア川口
5,780万円（88.2万円/㎡）/ 9階 / 65.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は89.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/305,780万円88.2万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2026/01/122,740万円87.3万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/12/252,690万円85.7万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/11/032,760万円88.0万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/10/172,780万円88.6万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/10/012,800万円89.2万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/07/222,830万円90.2万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/07/052,880万円91.8万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2025/04/072,900万円92.4万円8階 31.38㎡ 1LDK南
2025/03/292,980万円95.0万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2024/12/165,480万円83.6万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2024/10/215,800万円88.5万円9階 65.52㎡ 3LDK南
2024/08/223,100万円98.8万円9階 31.38㎡ 1LDK南
2024/07/084,750万円78.2万円2階 60.76㎡ 3LDK西
2024/04/263,100万円98.8万円2階 31.38㎡ 1LDK南東
2024/02/184,850万円79.8万円2階 60.76㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
オープンスクエア川口
川口市西川口六丁目
西川口駅17分 5,780万円88.2万円65.52㎡3LDK9階 / 10階建 南2023年98戸RC
2025/02/24デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
川口市東川口三丁目
東川口駅1分 4,980万円73.1万円68.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2019年71戸RC
2026/03/12レーベン東川口GRANDEST
川口市戸塚二丁目
東川口駅1分 7,480万円110.0万円68.03㎡3LDK14階 / 18階建 南2023年143戸RC
2025/10/19デュオヒルズ東川口テラス
川口市東川口二丁目
東川口駅8分 4,980万円70.8万円70.37㎡3LDK4階 / 7階建 南東2022年80戸RC
2026/04/04ライオンズ川口並木グランゲート
川口市並木三丁目
西川口駅5分 6,480万円96.9万円66.88㎡3LDK8階 / 12階建 南西2020年120戸RC
2024/04/02メイツ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅4分 4,980万円82.5万円60.37㎡3LDK6階 / 13階建 南東2022年85戸RC
2026/04/05エステムコート川口並木サウスガーデン
川口市並木二丁目
西川口駅2分 5,998万円97.1万円61.79㎡3LDK+6階 / 15階建 南2019年115戸RC
2026/04/05レーベン川口並木VERTEA
川口市並木二丁目
西川口駅3分 6,800万円98.6万円69㎡3LDK6階 / 15階建 南西2023年94戸RC
2026/04/05プレミスト川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅5分 5,980万円94.9万円63㎡3LDK7階 / 10階建 -2022年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で15.4%上昇、川口市では36.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は川口市の平均と比較して31.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
117.2万円/㎡
前年比+15.4%
川口市
129.0万円/㎡
前年比+36.9%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンスクエア川口
所在地埼玉県川口市西川口六丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩17分
築年月2023年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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